1981〜1991年築, 専有面積35.90㎡〜55.90㎡の平均販売価格
大阪府
41.3万円/㎡
前年比+2.3%
大阪市住吉区
18.5万円/㎡
前年比-33.0%
ノバカネイチ住吉
大阪府大阪市住吉区墨江四丁目
/ 沢ノ町駅 徒歩4分
1986年築 / 9階建 / 22戸 / RC造
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2階 / 45.9㎡の場合
相場
1,305万円
28.4万円/㎡
766
1,126
1,485
1,845
AI査定結果
推定相場価格
1,305万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,126万円〜1,485万円
24.5万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月11日
ノバカネイチ住吉
1,180万円（25.7万円/㎡）/ 2階 / 45.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 1,180万円 | 25.7万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 1,580万円 | 34.4万円 | 8階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 1,180万円 | 27.6万円 | 2階 | 42.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 1,198万円 | 26.1万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,198万円 | 28.0万円 | 2階 | 42.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 1,298万円 | 28.3万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 1,298万円 | 30.3万円 | 2階 | 42.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 1,348万円 | 29.4万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 1,390万円 | 30.3万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ノバカネイチ住吉 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/24 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅8分 | 1,280万円 | 26.0万円 | 49.28㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/21 | ラール帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,080万円 | 20.0万円 | 54.01㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/10 | 朝日プラザ帝塚山東 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 1,250万円 | 30.8万円 | 40.56㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/23 | ユニハイム住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 1,280万円 | 31.4万円 | 40.72㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 朝日プラザ帝塚山東2 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅15分 | 1,180万円 | 22.1万円 | 53.46㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.3%上昇、大阪市住吉区では33%下落しています。